注意！建筑资质转让千万别掉坑了!

　　从这些年来看，相信大家也有所感觉，建筑资质办理是越来越困难了，没有资质又不能参与相关的工程项目。按照一般的办理周期六个月来说，资质转让更受建筑企业欢迎，对于想时间短点且资金比较紧张的企业来说，确实是一种更合适的选择。无论是新办的建筑资质还是转让资质，都得多加注意，以防掉入陷阱；以下几点大成佳业资质管理中心提示您在建筑资质转让时尤其要注意的几个点！

　　调查债务

　　建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。

　　公司经营状态

　　建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。

　　年检

　　年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年检了。

　　检查公司证件

　　查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。

　　纳税申报

　　建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。

　　纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。

　　变更事项

　　办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。一般需要注意以下几点：

　　企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；

　　到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记；

　　办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。